Le coût de l'état des lieux locatifs
Ce volet de nos services s'adresse aussi bien aux propriétaires qu'aux locataires.
La réalisation d'un état des lieux au début d'une location présente de nombreux avantages pour le bailleur et le locataire, car il permet d'instaurer une base solide pour la période de location. Devenu obligatoire avant le démarrage effectif d'une location, l'état des lieux consiste en une description exhaustive et minutieuse de l'état du logement mis en location, englobant pièces, murs, sols, plafonds, sanitaires, équipements, etc. Cette démarche vise à documenter rigoureusement l'état du bien au début de la location, facilitant ainsi l'identification des éventuels dégâts causés par le locataire pendant la période de location ou déjà présents avant le début du bail.
La réalisation d'un état des lieux professionnel, tant au début qu'à la fin du contrat de bail, est avantageuse à la fois pour le propriétaire et le locataire du logement concerné. En optant pour un état des lieux effectué par un expert immobilier, vous maximisez vos chances de mener à bien cette location.
En tant que professionnel disponible, proactif et consciencieux, je confectionne des rapports d'état des lieux illustrés de photos et de descriptions exhaustives. J'assure également une sensibilisation de chaque partie quant à leurs responsabilités respectives, favorisant ainsi le bon déroulement de la location.
Les frais liés à l'état des lieux sont partagés entre le locataire et le propriétaire, sauf accord contraire.
Honoraires états des lieux locatifs
Tarifs TVAC pour chaque partie (bailleur & locataire)
| Type de bien | Entrée | Sortie |
|---|---|---|
| Studio | 150€ | 150€ |
| Appartement | 200€ | 150€ |
| Maison | 220€ | 150€ |
| Villa | 250€ | 150€ |
| Maison de maître | 400€ | 200€ |
| Biens exceptionnels | sur devis | 300€ |
| Bureau <100m2 (+101m2) | 200€ (250€) | 150€ (150€) |
Les honoraires sont payable sur place, une facture vous sera envoyée par la suite.
Le prix inscrit concerne tous les biens qui comportent au maximum 2 chambres, (pièce de 9m2 au minimum) un supplément de 20€ sera demandé par chambre
Le dossier d'état des lieux va bien au-delà de simples observations ou de photographies ; il constitue un document écrit détaillant de manière précise et exhaustive l'état du logement loué. Ce document doit être annexé au bail lors de son enregistrement.
L'objectif de l'état des lieux est de protéger à la fois le locataire et le bailleur en effectuant une comparaison entre l'état initial du logement et de ses équipements lors de l'entrée du locataire, ainsi que lors de sa sortie. Cette procédure permet de déterminer clairement la responsabilité des éventuels travaux de réparation à envisager.
Il est impératif de réaliser l'état des lieux d'entrée, une étape obligatoire à effectuer pendant la période d'inoccupation des locaux, ou au plus tard, dans le premier mois suivant l'occupation.